¡Oportunidad estratégica en una ubicación imbatible! Este local totalmente renovado sobre Av. Juan B. Justo al 1600, entre Sarmiento y Las Heras, se encuentra en el epicentro de una cuadra vibrante con flujo incesante de peatones y vehículos, lo que garantiza una visibilidad máxima para tu próximo proyecto. El inmueble destaca por su amplia vidriera ideal para exhibición, seguridad reforzada con cortina metálica automática y una estética moderna gracias a sus pisos nuevos y reciclado parcial, adaptándose perfectamente a rubros como indumentaria, estética, cafetería al paso o servicios profesionales. Además de su salón principal, ofrece la comodidad de un baño con antebaño y un patio trasero. Alquiler x 24 meses, con incremento semestral x IPC. Requisitos: -Un mes de adelanto -Un mes de depósito -Honorarios inmobiliarios -Ingresos comprobables -3 garantías por recibo, seguro de caución o garantía propietaria.