Se ofrece en alquiler un excelente local comercial ubicado en el corazón de una de las avenidas más importantes y concurridas de la ciudad, la Av. Juan B. Justo al 1600, casi esquina Sarmiento. Esta zona es conocida por su intensa afluencia de público y su fuerte perfil comercial, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. El local cuenta con una superficie cubierta de 45 metros cuadrados, distribuidos de manera eficiente. Su frente de 4,5 metros y un fondo de 10 metros aseguran un salón principal ideal para la atención al público y la exposición de productos. Pensado para la operatividad, el inmueble ofrece una excelente vidriera que maximiza la exhibición de su marca. Además, la seguridad está garantizada con una persiana automática de fácil uso. En la parte trasera, cuenta con un práctico ante baño y baño, un pequeño sector de depósito para almacenamiento y un útil patio que brinda luz y ventilación. Ideal para Diversos Rubros: Dada su ubicación y características, este local es perfecto para una amplia variedad de actividades comerciales, incluyendo indumentaria, peluquería, heladería, pet shop, entre muchos otros que busquen capitalizar el intenso movimiento de la zona. Opciones Flexibles de Contratación: El local se ofrece para un alquiler de largo plazo por 24 meses. Adicionalmente, se brinda la atractiva opción de alquiler por temporada alta, cubriendo los meses más rentables del año (Diciembre, Enero, Febrero y Marzo). Consultar el valor de esta modalidad. Alquiler por 24 meses, con incremento semestral por IPC. Requisitos: - Un mes de depósito - Un mes de adelanto - Honorarios inmobiliarios - Garantias por recibo, propietarias o seguro de caución